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荷蘭房價今年可望創歷史新高 明年繼續上漲
荷蘭銀行（ABN AMRO）4月16日發布的報告顯示，今年房價將持續上漲，預計二手房價格將比去年平均高出6%，這將創下新的紀錄。
房價持續成長的部分原因是抵押貸款利率預期下降。 歐洲央行（ECB）可能會在今年稍後降低利率。 其他利率，如抵押貸款，往往會隨之下降。 另一個因素是，許多人的薪資上漲，購屋者可以獲得更高的抵押貸款，因此可以給出更高的報價。
另一方面，由於進展緩慢，新房屋建設不足。 這意味著自住房屋的供應仍然有限，進一步推高了房價。
根據荷蘭銀行的預測，房價將在今年達到歷史最高點。 目前房價最高紀錄可追溯至2022年7月，此後有所下跌。 然而，2023年中期開始房價再次反彈，新的歷史紀錄指日可待。
荷蘭銀行報告顯示，明年房價將進一步上漲，預計漲幅為5%。
報告也指出，最近許多新的初次購屋者進入房地產市場，這部分是由於房產轉讓稅的規定更加靈活。 初次購屋者面臨的來自買房出租的投資者的競爭也較少。
由於房屋出租稅收增加，對租金的要求更加嚴格，許多房東預計未來出租房屋的收入將會減少，因此紛紛出售房產，這給房地產市場上的初次購房者提供了機會。
荷蘭45萬人食物短缺
儘管採取了各種措施，過去兩年來，荷蘭幾乎沒有食物或食物短缺的人群並沒有減少。 這是援助組織紅十字會委託民調機構Ipsos I&O調查後，4月16日發布的報告結論。 9%的受訪者表示，他們有時食物太少，這與2021年的上次調查結果相同。 多達14%的人表示，他們面臨食物短缺，這不僅意味著吃得太少，還包括吃的食物不健康或單一種類。
大約一半食物不足的人表示，缺錢是主要原因。 人們也經常說他們沒有足夠的時間來吃足夠和多樣化的食物。
根據這項調查，紅十字會得出結論，荷蘭至少45萬成年人遭受「隱性食物短缺」。 這些人想要幫助，卻得不到。 例如，因為收入高於標準，無法獲得食物銀行的幫助。
有些受訪者羞於站出來尋求協助。 或者，他們發現只有告知自己的收入和支出情況才能獲得幫助，這很困難。 此外，似乎不是每個人都知道可以獲得幫助。
紅十字會稱45萬是低估的數字。 該組織甚至聽說過一些家長為了讓孩子有東西吃而自己不吃，或者為了省錢，讓孩子晚上喝檸檬水而不是吃熱餐的故事。
紅十字會的這項調查結論令人震驚，因為荷蘭預算研究所Nibud和中央銀行等機構先前的調查表明，由於政府採取了提高最低工資和福利，以及增加與兒童相關的預算等措施，荷蘭的 貧窮實際上正在減少。 然而，紅十字會表示，人們對那些被忽視的人關注太少。
荷蘭紅十字會的蘇珊娜·塞加爾（Suzanne Segaar）表示，有些人會先支付固定開支，然後再考慮去超市。 “食物就成了最後的物品。有時，沒有錢購買足夠或健康的食物。”
紅十字會透過當地援助計畫向荷蘭約3萬個家庭分發食物券，包括銀行卡和代金券，人們每周可以用這些卡和券在超市購買價值約20歐元的食品雜貨。
該援助組織曾在新冠危機期間將此作為一項臨時措施，現在仍將繼續下去。 「我們相信實際上不應該需要我們，但不幸的是情況仍然如此。」塞加爾說。
研究表明，荷蘭社會各階層都存在食物短缺問題，尤其是在大城市。 三分之一有移民背景的荷蘭人有某種形式的食物需求，而沒有移民背景的荷蘭人則為9%。 此外，食物短缺發生在所有年齡段，單身人士或有孩子的父母相對更為常見。
紅十字會表示，政府必須提供結構性解決方案。 人們也應該更容易獲得幫助，而無需被檢查他們的所有財務狀況。
荷蘭首家超市，AH將標示二氧化碳排放量
連鎖超市Albert Heijn 4月16日宣布，將在自有品牌產品的包裝上標註每公斤產品的二氧化碳排放當量。 這是荷蘭第一家這樣做的超市。
最初，這項標註將在包括雞蛋在內的商店中的130種產品中，然後逐漸增加到更多產品，如蔬菜和水果。
Reimer永續發展和品質主管Anita Scholte表示，自有品牌產品包裝上註明的二氧化碳排放量是基於連鎖超市自己的數據。
「當你站在肉類貨架前時，你可以比較雞肉、豬肉和牛肉，」Scholte說。 這樣，顧客可以看到哪種肉類在生產過程中產生了最高的排放量，從而做出可持續的選擇。 食譜中也列出了估計的產生這些產品對氣候的影響，類別從非常低到非常高不等。
這家連鎖超市表示，這為顧客提供了明確的訊息，「幫助他們更有氣候意識地選擇和烹飪」。 AH表示，希望在2030年，整個供應鏈的二氧化碳排放量比2018年減少45%。
除了在產品包裝上標示二氧化碳當量外，AH還推出了肉末、香腸和雞肉及牛肉組合的漢堡。 據說這些肉類的組合比普通牛肉產品對環境更好，每公斤產品可以減少37%的二氧化碳排放量，而嘗不出味道上的任何差異。
荷蘭高速公路限速或重回全天時速130公里
共同日報（AD）4月16日報道，參與商談組閣的自由黨（PVV）、自民黨（VVD）、新社會契約黨（NSC）和農民公民運動黨（BBB）正在研究高速公路最高速度是否可以在白天恢復 到每小時130公里，而不是現在的100公里。 兩個半星期前，他們向相關部門正式提出了這個問題，希望知道這會產生什麼後果以及重新引入是否可行。
四年前，呂特第三屆內閣將早上6點至晚上7點之間的最高時速從130公里降至100公里，作為減少氮排放的一攬子措施的一部分。
但專家現在懷疑這項措施對氮排放的影響。 瓦赫寧根大學教授兼氮專家Wim de Vries上個月表示，理論上，高速公路上限速最多只能減少0.2%的氮排放量：「所以沒有或幾乎沒有幫助大自然。」他說。 因此，各黨派的問題是，限速是否仍利大於弊。
氮大臣Christianne van der Wal在上個月的國會辯論中明確表示，她不會調整限速。
多年前，時速100公里的干預措施立即在高速公路周圍25公里半徑內創造了額外的氮排放空間。 如果現在提高限速，所有這些地方必須採取新的限氮措施。 畢竟，大自然還沒有恢復到足以應付額外氮排放的程度。 各部會表示，「這是不可能的任務」。
組閣談判各方目前仍不想討論是否會真正調整最高限速。 由於氮排放標準原因，提高限速很難，但BBB黨圈子裡的消息人士認為，在高速公路上開得更快並不一定要以犧牲農業和工業為代價。
該黨領導人卡羅琳·范德普拉斯（Caroline van der Plas）認為，如果制定全新的氮排放標準，提高限速是可能的。 VVD也一直表示希望能盡快恢復到最高時速130公里。
消協起訴超市AH：亂收費
日前，荷蘭消費者協會一紙狀書將知名超市Albert Heijn告上法庭，希望能取得其多年來「收據錯誤」的全部數據，並要求該超市悉數賠償。
近年來，消費者協會對全荷各大連鎖超市（的收銀小票）進行了調查，以了解商品在貨架上的標價與收銀台實際收取價格的差異。 調查顯示：AlbertHeijn、Jumbo和Plus都有「實際收費與標價不符」的情況，而且發生得比較頻繁。 去年，消費者協會就對這些超市提出要求，命令其改善並賠償。
消協指出：「積少成多」！ 收據對個別消費者（凌單次）造成的損失相對較小，但總計卻高達數百萬歐元。 因此，消費者協會希望Albert Heijn、Jumbo和Plus對賠償被錯收錢的消費者的損失。
在交涉之後呢，Jumbo和Plus的情況有很大改善。 但“Albert Heijn仍然屢教不改”，從而為促進了消協想要從AH內部展開調查的想法。
但對此，AH嚴辭拒絕。 AH表示，他們對「小票錯誤」的問題進入了內部調查，認為問題非常輕，沒太大關係。 但拒絕與消協分享調查資訊。
於是，消協就把AH告了。
至於Jumbo和Plus，消協也強調：希望他們主動提出賠建計劃，不然還是會連他們也一起告的。
注意：報稅不填這些，會被罰款
2023年的報稅工作從3月1號就開始啟動了，還有沒報稅的夥伴嗎？ 小僑發現幾個「不報可能會罰款」的雷區，想幫你們先排掉。
在報稅表中，BOX3裡「申報所有收入」的一項，大家都是怎麼理解的呢？ 因為今年才生效的更新，BOX3變得更加複雜，大家千萬不要漏掉以下這幾條看起來微不足道，金額也不多的收入，會有被罰款的風險。
1-二手市場出售商品所獲得的收入
例如Marktplaats或Vinted等二手平台。 今年BOX3明確要求：若每年銷售超過30件商品，或總售價超過2000歐元，以上平台就會自動將你的個人資料傳送給稅務機關。 所以不要存有僥倖心理 去掩蓋這筆收入。 金融專家分析說，“稅務機關會審查物品到底是二手還是有意識的（投資）交易”，但咱們是需要如實上報的。
2-偶爾或規律性地賺取的額外收入
舉個例子：如果你在酒吧服務賺了錢，若與酒吧有僱傭關係，沒問題；但如果沒有僱傭關係，是偶然事件，那你就需要在申報表中的“其它活動”中上報該金額 。
還有一些定期為你帶來收入的行為，例如：幫人定期遛狗併收費，定期提供清潔服務併收費，為人提供收費的功課輔導，等等。
僱用未申報（合約）的工人也會讓雇主面臨罰款風險。
3-出租房屋所得收入
很多抵押協議規定：只要房子有貸款，就不能出租給第三方（例如Air bnb平台）。 如果你的房屋確實是在貸款的情況下出租的，那麼：租金收入的70%需要納稅，與租金相關的費用（例如天然氣、水電費，清潔成本、廣告成本等等）可以從稅中扣除。 但同時，會自動失去「出租部分抵押貸款利息」的權利。