英國地產從業員預料 樓價將在2023年下跌

英國樓價在經歷了兩年多的增長後，上個月停滯不前，因為不斷上升的按揭利率讓置業人士望而卻步。

根據英國皇家特許量測師學會（RICS）在周四公布的數據，淨2%的房地產專業人士報稱，整個英國的樓價都在下跌，而不是上升。

這結束了連續28個月的正面讀數。

英格蘭東部和東南部的樓價下跌，但英國部分地區的樓價仍然上升。 總部位於蘇格蘭和北愛爾蘭的房地產專業人士報稱，儘管增長速度比今年早些時候有所放緩，但是樓價仍然呈上升趨勢。

經紀現在預計未來一年樓價將會下跌，而RICS補充說，由於租客需求和出租物業供應失衡，預料租金會持續走高。

租客需求繼續穩步增長，淨46%受訪者表示租金有所增加。 預計一年後租金會上升約4%。

與此同時，10月份新買家問價連續第六個月下跌，而英國各地對買家需求的調查為負面。

從放售到完成交易的平均時間也升至18周，高於一年前的16周。

在調查結果公佈之際，房地產網站Rightmove表示，該公司正為地產經紀推出受Ofqual監管的資格認證。

Rightmove表示，房地產和租賃代理證書（CELA）的推出，是因應代理的要求，為他們的團隊提供一種渠道，使他們的持續學習能夠透過官方資格認證得到認可。

地產經紀還指出，9月份英國前財政大臣Kwasi Kwarteng的迷你預算混亂，且加劇了經濟放緩。