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企業倒閉率達到令人擔憂的水平

一項研究顯示,2023年預計將有超過51,000名企業主失業。 比一年前增加了33%。 其中,建築業失業人數超過10,000人,餐飲業超過5,000人,這兩個行業受到的衝擊最大。

確切地說,去年有51555名企業老闆失去了工作。 根據進行這項研究的Altares公司和企業主社會安全協會(Garantie sociale des chefs d’entreprise,GSC)的說法,這是七年來最糟糕的數字,自2016年以來前所未見。

2015年全球經濟成長放緩,股價仍在努力從2008年的危機中復甦,當年企業主的失業人數達到59275人的峰值,之後逐漸回落,2016年為55000人,2017年為50011人。 在新冠時期,由於公共資金源源不斷湧入,企業倒閉數量以及企業主失業人數順理成章地急劇下降。 2020年失業人數僅33,189人。

去年,企業破產數量增加了36%,其中以小型企業居多。 這類企業的財務狀況有時很脆弱,幾個月來,他們必須應對不斷惡化的現金流,從而導致越來越多的管理者向法院尋求幫助。

八成失業企業家經營的是家族企業

具體而言,80%受影響的企業家通常是家族企業的負責人,這些企業的營業額低於50萬歐元。 另外,營業額超過500萬歐元的公司裡,也有429位企業老闆失去工作。

這些企業是通貨膨脹、高利率和消費者支出下降等綜合因素的受害者。 企業主社會保障協會主席安東尼‧施特萊歇爾(Anthony Streicher)認為:「創業是一種極有價值的經歷,但也存在風險。因此,企業主需要早早採取預防措施,首先要能在企業 破產、失業時為自己提供經濟保障。”

由於99%的企業主都沒有購買失業保險,這種風險就更大了。 與自動享有社會保障體系的員工不同,企業主是自行選擇是否購買保險。 結果是:一旦企業倒閉,就會被切斷所有經濟來源。 而且,他們往往還要償還債務。

767家房地產仲介公司關閉

經濟狀況似乎特別複雜的一個跡像是,在2023年,由失業的企業主所領導的公司平均成立時間為九年。 Altares公司研究總監 Thierry Millon說:「通常情況下,企業成立時間越長,員工人數越多,彈性就越差。當企業陷入困境無力支付工資時,很快就 會被告上法庭。”

受利率上升的影響,與住房相關的行業(包括建築、施工和房地產)損失最大,利率上升抑制了房地產的購買和銷售,限制了翻新和新項目的推出。 因此,767名房地產仲介老闆(比2022年成長103.4%)已經放棄。 同樣的情況也發生在548名金融和保險公司負責人身上,其中很大一部分是房地產經紀人。 光是建築業,就有10219名企業家面臨「失業」。

另一個遭受重創的產業是餐飲業,受到消費下降的影響,約有5,000名餐廳老闆關門大吉。 相反,儘管近來曾引起極大關注,但農業部門的失業率成長最為緩慢。

蒂埃里·米隆指出:“2024年上半年的情況依然複雜。但我們有理由抱有希望:通膨放緩、利率可能降低、年中消費支出復甦以及奧運會的到來。”

 


馬克宏宣布四月推出「臨終關懷」法案文本

法國總統馬克宏(Emmanuel Macron)宣布將於四月提出一項「臨終關懷/援助」(aide à mourir)法案。 該法案將適用於患有不治之症的人。 法案文本將於四月提交給部長理事會。

馬克宏週日在接受《十字架報》(La Croix)和《解放報》(Libération)採訪時宣布,一項在「嚴格條件下」開放「臨終援助」的法案將於四月提交部長會議,並 將於春季在國民議會進行一讀。 據總理加布里埃爾·阿塔爾(Gabriel Attal)稱,該法案將於5月27日在全體會議上進行審議。

國家元首對兩家日報說,達到法定年齡、「具有完全的辨別能力」、患有「無法治癒的疾病」且「預後在中短期內會危及生命」、正在經歷「難以忍受的」痛苦(無法 緩解)的病人將可以「請求幫助死亡」。 這將排除患有精神疾病或神經退化性疾病(如老年癡呆症)的病人。

醫療小組必須以「聯合」的方式對申請進行評估。 如果意見一致,將為患者開具致死物質處方,患者可以自己使用,如果“身體無法做到”,也可以在第三方的幫助下使用。 第三方可以是“在沒有技術限制的情況下由病人自願指定的人”,也可以是“陪伴病人的醫生或護士”。 用藥可在家中、療養院或護理機構(Ephad)進行。 在病人提出申請後,必須在最短兩天、最長十五天內做出答复,有效期為三個月,在此期間病人可隨時撤銷申請。

該文本根據法國國家倫理諮詢委員會2022年9月發布的意見以及公民大會對此主題的結論起草而來。 一個「跨黨派反思」小組也對這個問題進行了將近一年的研究。

之所以選擇「臨終關懷/援助」一詞,而摒棄了「安樂死」和「協助自殺」的說法,馬克宏解釋說「euthanasie」(安樂死)一詞忽略了病人的同意,而「suicide assisté」( 輔助自殺)則涉及到一個人「自由和無條件地選擇支配自己生命」的問題。 因此,他選擇了術語“aide à mourir”(幫助結束生命)。 國家元首說,這項法律將允許在「死亡已經降臨時選擇較小的惡」。

 


巴黎警察局長宣布,部分奧運保全或配槍

特殊事件需配備特殊措施。 當地時間11日本週一,巴黎警察局長洛朗·努涅斯(Laurent Nuñez)在做客法國電視二台(France 2)《Les 4 Vérités》節目時明確指出:“在巴黎奧運會期間(7月26日至 8月11日),可能會授權一些執法人員攜帶武器,特別是出於在比賽期間保護代表團的目的。」當然,攜帶武器必須滿足幾個條件,而且只有他才有權批准攜帶武器。

警察局長解釋說:「這些授權由我決定批准或不批准。在某些情況下,法國的一些安保人員會攜帶武器,用於執行特定任務。本次賽事也可能會有外事部門的警官參與代表 團的保護工作,在某些情況下,他們也將可能攜帶武器。但這些人員都將拿到我簽發的授權書。”

在此之前,這些安保人員的招募工作就已經開始。 截至2月底,仍有數千個職缺。 賽事期間需25,000人,平均每天需要17,000萬人。 在某些比賽非常繁忙的日子裡,則需要22,000名保全人員。

目前,已招募到的保全人員不到14,000人,現在政府將目標對準了學生和退休人員。 法蘭西島(Île-de-France)就業局(Pôle emploi)的奧運計畫負責人納賈特·塞姆達尼(Najat Semdani)表示,最終目標是再招募3000名年輕人,而約50家專門從事 安保工作的公司將分享500個名額。

另外,法國國家退休保險基金(Caisse nationale d’assurance vieillesse)向法蘭西島大區的18.6萬名退休人員寄了郵件,邀請他們與法蘭西就業局取得聯繫,一周後就收到了260個電話。

 


法國30%新房多次延期交付,購屋者苦不堪言

隨著通貨膨脹、材料價格上漲和企業倒閉,自疫情以來,新房延期交付的數量急劇上升。 這無疑給購屋者的經濟和精神都帶來了巨大的壓力。 起訴開發商是購屋者可以採取的法律手段之一。

據《巴黎人報》報道,房地產業內人士稱,自2020年以來,由於材料價格上漲、供應問題和企業倒閉等原因,新房延期交付的數字不斷攀升。

這讓一些簽署了期房銷售(VEFA)合約的購屋者的美夢變成了一場噩夢。

家住塞納聖德尼省(Seine-Saint-Denis)的弗朗索瓦(François)正是其中之一。 在2020年第一次封鎖前,他和妻子一起買了一間35萬歐元,70平米的三房公寓。 這間公寓計劃在兩年後,即2022年第一季交付。 然而,隨著疫情的爆發延誤了工期,惡劣的天氣和新的土壤勘測又進一步延長了交屋期限。

距離最開始預期的交屋日期已經過了兩年,這對夫妻至今都還沒能住進新房。 他希望“能在未來三個月內搬進去”,“但我們不敢再去相信了。因為我們已經經歷了太多次的延期,每一次延期都是在最後一刻公佈的。總是每次 給了我們希望,又讓我們失望。”

除了每月1200歐元的房租和其他輔助費用外,這對夫婦還能維持貸款,並設法支付每月的分期付款利息(根據工程進度支付)。

然而,在同樣等待交付的百餘名業主中,許多人就沒有這麼幸運了。 「有些人必須以高出兩倍的利率重新貸款。一位獨自購房的女士甚至不得不放棄……更不用說那些把孩子送到附近學校就讀的家庭受到的影響了,他們 不得不每天將孩子送到這裡。”

這正是喬安娜(Joanna)現在的困境。 2022年初,她和丈夫花了不到39.5萬歐元在安提布(Antibes)買了一套67平米的花園公寓。 按照銷售合約規定的時間,他們本計劃在2022年底入住。 當時專案已經動工好幾個月了。 她將自己的小女兒送入這間公寓隔壁的幼兒園上學,但由於交屋日期多次延期,她的日常生活被打亂了。

延期原因承包施工的公司破產了。 「儘管後來有公司接受,但由於要接受審計,施工不得不暫停了幾個月。從那以後,我們搬到了我媽媽家,生活在紙箱堆裡,我還得接送女兒上下學。現在建築商 告訴我們可以在九月交房,但這似乎不太現實。”

對所有這些人來說,這些一拖再拖的延期交付造成了巨大的精神疲勞、行政麻煩和難以承受的額外經濟成本。 他們希望能夠得到賠償,必要時會透過法院進行索賠。 事實上,法院已經習慣處理這類案件了。 “律師托馬斯·沙布魯(Thomas Chaboureau)解釋說:”一般來說,法院會考慮與支付臨時費用和租金收入相關的經濟損失、與日常生活常態顛覆相關的精神損失、享受權的損失以及投資 房產的租金損失。 “

熱羅姆(Jérôme)是他在南特的一位客戶。 他不得不做出這樣的決定:「我和我的伴侶不得不臨時租了一個在六樓且沒有電梯的小公寓,月租金為1500 歐元、還要支付每月50歐元的停車費、每月 300歐元的儲藏費以及一整年的房貸利息。早知道這樣,我們就不簽合約了。”

他們的律師補充說:”包括精神損失費在內,這給他們帶來了總共27000歐元的損失。他們的建築商只願意賠償1900歐元,而法院剛剛判給了他們十倍的金額:20000歐元 !”

因此,向法院提起訴訟可能是值得的…..特別是如果開發商沒有明確解釋拖延的原因的情況。 湯瑪斯剛剛成功起訴了一家建築商,該建築商將疫情列為了延期交付的原因,但沒有提供其他解釋。

UFC-Que Choisir的法律專家 Gwenaëlle Le Jeune)補充說:「如果交屋延誤超過一個月,即使合約包含延誤條款(如地基異常、法律訴訟、緊急狀態、惡劣天氣等 ),建築商的責任也不能豁免。建築商必須證明天氣或緊急狀態等因素對工程延誤造成了影響。”

據該協會稱,交付延期項目的數字保持穩定:”我們估計有30%的項目平均延期交付了5個月,這與2018年的數據持平。」也有人持不同意見。 安提布的塞西爾·扎金(Cécile Zakine)律師說:「自疫情以來,我們收到了更多擔心連續延期的購房者的諮詢。這並不總是轉化為法律糾紛。我認為,這 一高峰還將持續一兩年,然後會隨著新建築數量的減少而下降。”

這位律師還指出,延期的時間也越拖越長:「目前平均在兩到三年之間……由於法院平均會在兩年內做出判決,我不得不要求推遲判決,等待 延期結束!」幾個月來一直在敲響警鐘的房地產開發商聯合會(FPI)也承認了這一點。

該聯合會的主席斯卡爾·布蘭傑爾(Pascal Boulanger)說:「延期增加的主要原因有兩個。首先,銀行要求我們在開工前提高銷售配額(預售50%的房產,而以前僅 為30%至40%),這延長了我們的銷售期。此外,許多建築公司都陷入了財政困境。我們看到越來越多的企業破產。在過去的兩年裡,我也不得不因為 承包商破產而將三個項目推遲幾個月交付…… 找到一個願意繼續施工的替代者需要花幾個月的時間,還能怎麼辦呢?”