【北上】港澳居民灣區八市購房享支付便利

穗120平米以上住房不再限購

港人北上粵港澳大灣區內地城市買樓，亦再次迎來政策利好。央行日前宣布推出港澳居民購買大灣區房產結算支付便利化業務指引，港澳居民購買大灣區內地城市除深圳外的八市房產，可從境外匯入人民幣或外幣購房款至境內貸款賬戶，用於償還境內按揭貸款。此次廣州放寬對於120平米大戶型的限購政策，或將吸引港人前來廣州置業購買大戶型住宅。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴香港文匯報，以港人熟悉的廣州天河區為例，天河區現在銷售的新房較多，戶均銷售面積是130平米，大戶型的購置需要富裕人群支撐。對於富裕人群來講，他們有能力購買這類房子，但在限購政策上需要放鬆才能購買。港人正屬於這樣的有購買力的人群。

「因為香港居民看重配套成熟的大戶型住宅，這種住宅在廣州中心區可能更多。」不過，李宇嘉又指出，新政策能刺激買家購買大戶型的信心，但難刺激港人在穗購買多套房產。

廣州中原地產項目部總經理黃韜告訴香港文匯報，廣州此次放開限購政策，但港澳台買家的細則尚未出台，能否購買更多套房需看後續的規定。黃韜還指出，過去大部分香港人在內地買房是為了投資升值，但現在市場格局已經發生變化。由於香港本身樓價下跌，他認為港人更願意在香港而非廣州的樓市抄底投資，預測廣州此次的限購放鬆政策不會引發港人大量湧入廣州樓市的局面。「據我們了解的情況，廣州南沙很歡迎港澳台人士購房，但實際上購房的港人並不多。」

資料來源：文匯報；文章經編輯