公屋聯會促全面收回粉嶺高球場
公屋聯會就新一份施政報告提出多項建議,要求政府考慮全面收回粉嶺高爾夫球場興建公營房屋,以及主動收購工廈改建過渡房屋,紓緩迫切的住屋須求。
聯會主席文裕明表示,近日的修例風波已影響民生,對於政府推行拓地措施如土地共享計劃及明日大嶼計劃等,不太樂觀,更預料公屋輪候時間會愈來愈長,他說,短期內做難做到上述計劃,會影響公屋的供應量,輪候公屋時間或破6年以上。聯會提出7項建議,包括全面收回整個粉嶺高球場興建公營房屋,以較高密度的發展規劃,估
計可提供約3萬個住宅單位,足以達成一年度《長遠房屋策略》公營房屋的供應目標。
聯會亦提議市區重建增加公營房屋供應,提到市建局去年應政府邀請,把位於馬頭圍道的「煥然懿居」轉為首置上車盤出售,反應熱烈;指市建局項目位處市區地段,交通及社區設施完備,具有相當優勢。聯會認為市建局的建屋模式,跟私人發展商沒有分別;然而市民無從分享市區重建所帶來的益處,建議政府可向市建局收購土地、買回出售項目等方式,再將住宅單位轉作資助出售房屋出售。
聯會的其他建議,另包括建議在居屋及「白居二」計劃外,針對首次置業人士並符合目前居屋白表申請者的入息及資產限額,容許申請者可購買不多於600 萬元的私人住宅物業,提供不高於樓價三成的資助金額;建議政府應參考房委會長者提供租金津貼的政策,為輪候公屋逾3年的申請者提供相應的租金津貼;鼓勵現有租置屋邨租戶購買單位或調遷;啟動房委會轄下舊屋邨重建;以及政府主動收購工廈改建過渡房屋。
港地產商會支持政府收回農地建公屋居屋
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香港地產建設商會執委會主席梁志堅11日接受港媒訪問時表示,支持政府引用《收回土地條例》向發展商收購農地來興建公屋及居屋,收回多少農地,由政府研究並決定。
梁志堅表示,現在是非常時期,土地供應嚴重不足,靠填海都遠水不能救近火。
梁志堅說引用《收回土地條例》涉及的農地應是缺乏基建設施的,收回後由政府興建基建。同時有些項目亦可以與發展商合作,但興建道路始終要由政府主導。
民建聯今日亦在報章刊登頭版廣告,促請政府引用《收回土地條例》建公屋,有消息指政府有意嘗試。若用《收回土地條例》,政府只會按農地現有估值去向發展商收地,跟發展商向政府申請改變為住宅用途並補地價所能賺取的錢,可以相差很遠。