【城市污點】21萬人迫劏房 後生仔近三成 團體料數字被低估 憂續惡化

香港文匯報訊(記者 文森)統計處報告指出,全港約有2.7萬個單位內有俗稱「劏房」的分間單位,估計劏房總數多達9.27萬個,居住了近9.2萬個住戶合共約21萬人,當中以油尖旺區及深水埗區劏房數目最多。劏房住戶每月租金中位數為4,500元,租金與收入比率中位數更高於私樓住戶。有關注基層住屋團體認為統計處數字已是低估,預料情況會繼續惡化。

統計處1月18日公佈,根據2016年中期人口統計推算全港約有9.27萬個劏房單位,較2015年估計的8.6萬個急升7.7%。根據統計處報告,位於九龍的劏房數量最多,約有5.27萬個,佔總數56.9%;其次是新界的2.19萬個,佔23.6%;位於香港島的則有1.81萬個,佔19.5%。

油尖旺深水埗劏房最多

若以十八區劃分,劏房數目最多的是油尖旺區(21,500個),其次是深水埗區(15,400個)、九龍城區(9,000個)、東區(8,400個)及荃灣區(6,600個)。

在居住情況方面,66.9%劏房戶的居所樓面面積為7平方米至13平方米以下,居所樓面面積中位數為10平方米;人均居所樓面面積中位數為5.3平方米,低於全港家庭住戶的15.0平方米。95.9%劏房設有獨立廁所,72.4%設有獨立廚房。

劏房住戶的每月收入中位數為1.35萬元,低於全港家庭住戶的中位數的2.5萬元。撇除免租的住戶,劏房住戶每月租金中位數為4,500元,租金與收入比率中位數為31.8%,與所有居於私人住宅單位的住戶的30.7%相若,當中以單人住戶的比率中位數最高,高達35.8%。

若按居住者的年齡組別劃分,以兒童及青中年人士較多。2016年20.72萬名居於劏房人士當中,28.4%為25歲以下,39.4%為25歲至44歲,65歲及以上人士則佔8.2%。

團體怕「劏上劏」 促增公屋

關注綜援低收入聯盟組織幹事李大成接受香港文匯報訪問時表示,本港房屋供不應求,公營房屋建設落後長策目標,社會房屋供應緩慢,估計情況會繼續惡化,劏房數量將愈來愈多。

他認為統計處數字已是低估,相信全港至少有十多萬個劏房,擔心無良業主見有機可乘,會將單位愈劏愈細。近年,本港劏房租金升幅明顯,更有豪宅加入劏房行列,建議政府推出短期措施,推出局部性租管,為有需要住戶提供租金津貼,並加快提供社會房屋。

社聯對許多基層住戶持續於惡劣環境生活甚表關注,尤其頗大比例住戶的人均居住面積較擠迫戶還要差,促請當局採取多元方案解決基層住屋需要。

社聯並指,租金中位數持續上升,情況令人憂慮,為基層家庭構成經濟壓力,必須有更多過渡性社會房屋供應等中短期措施,長遠必須增建公屋始能解決問題。

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